Хороший пример небольшого городского особняка в формах классицизма. Кирпичное двухэтажное здание выстроено в нач. XIX в. мещанином П.В.Квасниковым. В 1824 г. перешло к купцу И.В.Варасову, на средства которого был выстроен мезонин. В 1893 г. дом принадлежал И.И.Плотникову. Возможно, при нем объем здания был расширен к северо-востоку. В нач. XX в. сделана пристройка к дворовому юго-восточному фасаду. Последним владельцем дома перед революцией 1917 г. был Зимин.

Строгая симметрия вытянутого вдоль улицы прямоугольного в плане первоначального объема, с поперечным мезонином, подчеркивающим центр протяженных фасадов, нарушена более поздними пристройками, полностью скрывающими дворовый и левый боковой фасады (северо-восточная – с полукруглым выступом в центре и одноэтажными сенями с крыльцом, обращенным к улице). Поэтажное членение фасадов выявлено невысоким гладким цоколем, массивным междуэтажным карнизом и неполным антаблементом с дентикулами. Углы объема фиксированы пилястрами, рустованными в первом и гладкими во втором этаже. Центр главного, в 7 оконных осей фасада подчеркнут легкой раскреповкой с рустом в первом этаже. Более нарядно украшены и расположенные здесь проемы: под нижними в нишах – фигурные подоконные доски, над верхними – профилированные сандрики на лепных кронштейнах. Легкий металлический балкон с ажурной решеткой ампирного рисунка опирается на изящные волютообразные кованые консоли. В первом этаже вдоль северо-восточной стены первоначального объема расположено вытянутое помещение, перекрытое коробовым сводом, остальная часть этажа разделена на 4 комнаты. Помещения второго этажа соединены двумя параллельными анфиладами. Комната в торцовой пристройке с полукруглой северо-восточной стеной, возможно, служила домовой церковью. В интерьере сохранились тянутые карнизы вт. пол. XIX в.

Лит.: В.Н.Иванов, М.В.Фехнер. Кострома. М., 1955. С. 102; В.Бочков. Улица - памятник // Северная правда. 16 июля 1978; В.Иванов. Кострома. М., 1978. С. 181; Памятники архитектуры Костромской области. Вып. 1. Ч. 1. Кострома, 1996. С. 93-94.

ГАКО. Ф. 497. Оп. 2. Д. 353. Л. 3 (сохр. частично); Д. 404. Л. 3; Д. 682. Л. 43 об. (не сохр.), Д. 683. Л. 12 об. (не сохр.); Д. 1137. Л. 6 (не сохр.); Д. 1151. Л. 13 об. (не сохр.), Д. 1184. Л. 5 (не сохр.); Д. 1279. Л. 14 об. (не сохр.); Д. 1325. Л. 20 об. (не сохр.); Ф. Р. 513 (Е.В. Кудряшов). Оп. 1. Д. 28. Архив Свода памятников ДКН. Е.В.Кудряшов. Архитектурный ансамбль ул. Горной. С. 19-20.