Выразительная по объемно-пространственному и силуэтному решению купеческая усадьба в духе эклектики, играющая важную роль в односторонней застройке улицы, обращенной к Волге. Владелец усадьбы – купец Зотов. Комплекс расположен на небольшом участке в форме неправильного четырехугольника. Выполненные из кирпича в лицевой кладке двухэтажный главный дом и флигель, соединенные воротами, расположены по красной линии улицы. За ними по периметру небольшого двора ранее стояли деревянные хозяйственные постройки.

Главный дом – интересный пример городского особняка периода эклектики, обладающего своеобразной планировкой и сохранившего оригинальные детали фасадного убранства и оформление интерьера. Вытянутый вдоль улицы объем, завершенный вальмовой кровлей, усложнен мощным центральным ризалитом на дворовом фасаде и восьмигранными объемами на уличных углах – левый завершен фигурным аттиком, правый – восьмигранной башенкой с граненой купольной чешуйчатой кровлей. Поэтажное членение фасадов подчеркнуто оштукатуренным цоколем, доходящим до подоконников нижних окон, узкой профилированной междуэтажной тягой и венчающим карнизом с зубчиками. Стены первого этажа обработаны выложенным в кирпиче рустом вперебежку с замковыми камнями над горизонтальной перемычкой окон. Прямоугольные верхние окна с П-образными подоконниками украшены профилированными сандриками.

Особую живописность фасаду придают балконы на крупных ажурных кронштейнах (сохранились два из них) с изысканными чугунными решетками в стиле модерн, маленькие на левом ризалите и в башенке и более крупный, огибающий правый ризалит. Выходы на балконы оформлены двухколонными портиками с треугольным фронтоном в завершении. Входы в здание, расположенные в угловых объемах, сохранили первоначальные двупольные двери с филенками, декорированными оригинальной рельефной резьбой. Планировка здания симметрична относительно центральной поперечной стены. Вдоль улицы проходит анфилада из четырех помещений. Восьмигранные вестибюли с восьмилотковыми сводами ведут к парадным лестницам, перекрытым параллельными сводиками по балкам. Рядом с правым восьмигранным объемом находится также винтовая лестница, связывающая второй этаж с башенкой. В дворовом ризалите расположены служебные помещения, к которым примыкают деревянные черные лестницы. Во втором этаже сохранились угловые печи белого кафеля с чугунными заслонками художественного литья и тянутые потолочные карнизы. Особый интерес представляют чугунные лестницы с ажурными подступенками и изящными ограждениями. Флигель – скромное здание, формы которого близки кирпичному стилю. Вытянутый в глубину участка прямоугольный в плане объем крыт на три ската в связи с тем, что обращенный к соседнему владению южный фасад завершен крупным трапециевидным фронтоном (вероятно, первоначально южная стена была брандмауэрной), кровлю с противоположной стороны прорезают два выносных чердачных окошка. Фасадный декор здания составляют оштукатуренный профилированный цоколь, угловые лопатки со стесанными ребрами и венчающий карниз с мелкими сухариками, дополненный своеобразным кирпичным фризом с ритмично расставленными небольшими свисающими язычками. Широкие, в две рамы окна (два из них выходят на уличный фасад) украшены выступающими в кладке клинчатыми лучковыми перемычками с зубцами по верхнему краю и замком в центре, и рядом вертикальных подоконных нишек. Вход в средней части дворового фасада отмечен фланкирующими пилястрами и невысоким аттиком с глухими арочками. Внутри флигель разделен поперечными сенями на две части: с одной и двумя комнатами.

Ворота состоят из четырех массивных столбов, фланкирующих центральный проезд и проходы калиток по сторонам. В их декоре использованы формы фасадного убранства дома: профилированные цоколь и карниз, руст вперебежку. В сохранившихся первоначальных металлических створках ворот и калиток с глухой нижней частью вертикальные прутья объединены фризами из волютообразных элементов.

Лит.: Памятники архитектуры Костромской области. Вып. 1. Ч. 1. Кострома, 1996. С. 103-106.