Трехэтажное кирпичное здание, построенное в стиле зрелого классицизма, хотя частично и утратило свой первоначальный облик, продолжает играть исключительно важную градостроительную роль в ансамбле пл.Сусанина. Оно построено между 1810 и 1817 гг. В 1821 г. владельцем половины дома, выходящей на площадь и пр.Мира, был купец И.П.Рогаткин, который содержал здесь постоялый двор. Эта часть дома в начале 1830-х гг. перешла по закладной П.В.Домерникову, а с 1834 по 1870-е гг. принадлежала поручику А.А.Лопухину.

В 1848 г. здесь останавливался великий русский драматург А.Н.Островский (1823-1886) во время своей первой поездки в усадьбу Щелыково, о которой сохранились восторженные записи в его дневнике. Здесь же во время своего пребывания в Костроме останавливались и другие выдающиеся деятели культуры, в частности Н.А. Некрасов. В 1917-1918 гг. в этом здании располагался т.н. Дом коммунистов – городской и губернский комитеты РКП (б). Вторая половина дома, расположенная на углу площади и ул.Ленина, принадлежала в 1830-х гг. наследникам мещанина С.И.Ботникова. Судя по рисунку Н.Г.Чернецова (1838 г.), главный фасад, обращенный к площади, был акцентирован портиком с двумя парами колонн, несущих аттик. Портик, объединявший два верхних этажа, был поставлен над проездной аркой во двор. В 1850-х гг. портик был разобран, а проездная арка заложена. Угловые балконы и парадные входы с пр. Мира и ул.Ленина относятся ко второй половине XIX в.

В советское время здание было значительно удлинено вдоль ул. Ленина за счет крупной пристройки. Здание имеет неправильную Г-образную композицию, которая обусловлена конфигурацией участка, заключенного между двумя улицами и площадью. Углы крупного объема при соединении обеих улиц и площади смягчены скруглениями. В соответствии с принадлежностью дома двум владельцам фасады, выходящие на площадь и две улицы, разделены на две по-разному решенные части. Более представительно выглядит западная половина в 8 осей окон по площади, 5 по ул.Ленина и одну на скругленном и раскрепованном углу. Фасады четко делятся междуэтажными карнизами-полочками и завершаются многообломным карнизом с модульонами. Окна первого этажа, трактованного как цоколь всего здания, отмечены массивными клинчатыми замками. Окна парадного второго этажа обрамлены профилированными наличниками с сандриками-полочками на волютообразных кронштейнах. Меньшие по размерам окна третьего этажа лишены декора. Со стороны ул.Ленина вход выделен чугунным крыльцом-навесом на двух каннелированных столбиках. Восточная часть фасада, решенная более сдержанно, повторяет основные горизонтальные членения западной половины. Зрительно их также объединяют одинаковые балконы на углах с ажурными решетками и кронштейнами (западный балкон воссоздан в 1980-х гг.). Цокольный характер первого этажа подчеркнут квадровым рустом с имитацией клинчатых замков над окнами. Окна второго этажа обведены профилированными рамочными наличниками. На фасаде по пр.Мира 9 осей окон образуют симметричную композицию с трехосевым ризалитом в центре. Еще одна, боковая, ось приходится на слегка заглубленную часть фасада. Вход со стороны пр.Мира отмечен скромным металлическим зонтом. Сильно переделанная внутренняя планировка на первом и втором этажах сохранила элементы анфиладной композиции вдоль пр. Мира. Гостиная в анфиладе обоих этажей имеет угловые печи с вогнутыми зеркалами.

Лит.: В.Н.Бочков, К.Г.Тороп. Кострома. Путеводитель. Ярославль, 1970. С. 129-130. В.Н.Иванов. Кострома. М., 1978. С. 151. Е.В.Кудряшов. Архитектурный ансамбль центра Костромы. Ярославль, 1992. С. 34-35; Памятники архитектуры Костромской области. Вып. 1. Ч. 2. Кострома, 1997. С. Памятники архитектуры Костромской области. Вып. 1. Ч. 1. Кострома, 1996. С. 42.

ГАКО. Ф. 133. Оп. 1. Д. 3486. Л. 12 (сохр. частично); Ф. 207. Оп. 1. Д. 1874. Л. 54 (не сохр.); Ф. 497. Оп. 1. Д. 92. Л. 1; Оп. 2. Д. 450. Л. 149 об. (сохр. частично); Д. 1136. Л. 1, 14 об. (не сохр.); Д. 1280. Л. 1 (не сохр.); Д. 1438. Л. 1 об. (не сохр.); Д. 2514. Л. 66 об.; Ф. Р. 513 (Е.В. Кудряшов). Оп. 1. Д. 98. Л. 1-6.