Купеческая усадьба перв.четв. XIX в., сохранившая крупный жилой дом, дошедший до наших дней в сильно перестроенном виде, играет большую роль в панораме города со стороны Волги. Начало формированию владения костромского купца 2-й гильдии Д.И.Масленникова положило строительство в 1817 г. каменного двухэтажного жилого дома "в 12 покоев", выходящего на красную линию бывш. Набережной ул. Напротив главного здания через дорогу стояли два каменных подвала с палатками, за ним во дворе – деревянные хозяйственные строения, за которыми находилась огородная земля. К 1841 г. вместо деревянных строятся каменные службы, один из корпусов которых сохранился до настоящего времени. После смерти Д.И.Масленникова в 1853 г. домом владели его наследники, но вскоре усадьба была продана и перестроена. В 1868 г. при новом хозяине, почетном гражданине Н.Г.Частухине, в усадьбе значился каменный трехэтажный дом, а во дворе – каменные торговые бани, видимо, переделанные из служб 1841 г. В 1870-х гг. дом перешел в собственность уездного земства. В нем разместилась уездная земская управа, а в приспособленном и надстроенном вторым деревянным этажом здании торговых бань – уездная земская больница на 26 кроватей, находившаяся здесь до нач. ХХ в. Во время перестройки дома, относящейся к 70-80-м гг. XIX в., он был значительно расширен, к его западному торцу примкнул двухэтажный пониженный объем парадного входа с небольшим вестибюлем и междуэтажной лестницей, изменена внутренняя планировка, что отразилось в перебивке проемов на дворовом фасаде.

После 1917 г. в доме разместилась неполная средняя школа, что повлекло за собой изменение планировки и переустройство всех интерьеров. Жилой дом – крупное трехэтажное здание, оштукатуренное и окрашенное охрой с белеными деталями, декорированное в традициях позднего классицизма, но сохранившее в основе объем купеческого особняка перв. четв. XIX в. Прямоугольный объем, вытянутый по красной линии улицы, завершен пологой вальмовой кровлей. Протяженный 15-осный уличный фасад разделен междуэтажными карнизами на три яруса, неравные по высоте: более высокими арочными проемами подчеркнут парадный характер второго этажа, третий, с небольшими прямоугольными окнами, трактован как антресольный. Центр фасада выделен легким ризалитом в 5 осей, фланги подчеркнуты пилястрами, гладкими в первом и сдвоенными каннелированными в верхних этажах. Все оконные проемы заключены в профилированные тянутые рамочные наличники. Обрамления окон второго этажа дополнены лежачими прямоугольными нишками, небольшими первоначальными или более крупными, растесанными в позднейшее время. У кирпичных косяков нижних окон сохранились железные кованые подставы для навески ставен.

Интерьеры дома перестроены. Во втором этаже сохранился большой и светлый зал с примыкающими к нему комнатами. Уездная земская больница имеет первый кирпичный, оштукатуренный этаж и второй деревянный, обшитый тесом. Ее прямоугольный в плане корпус, вытянутый вглубь участка, усложнен выступами на южном торце и восточном фасаде. Сильно переделанные в советское время фасады выглядят стилистически нейтрально.

Лит.: Памятники архитектуры Костромской области. Вып. 1. Ч. 1. Кострома, 1996. С. 170-172.

ГАКО. Ф. 497. Оп. 2. Д. 353. Л. 13 (сохр. частично); Д. 403. Л. 10 (не сохр.); Д. 404. Л. 13 об.; Д. 449. Л. 15 об. (сохр. частично); Д. 682. Л. 26 об. (не сохр.); Д. 683. Л. 3 об. (не сохр.); Д. 1279. Л. 4 (не сохр.); Д. 1325. Л. 4 об. (не сохр.); Д. 2414. Л. 103 об. (не сохр.); Д. 2497. Л. 55 об.; Ф. Р. 513 (Е.В. Кудряшов). Оп. 1. Д. 80. Архив Свода памятников ДКН. Е.В.Кудряшов. Архитектурный ансамбль ул. Лесной. Рукопись. С. 12-15.