Интересный пример комплексной застройки прифабричного района, характерный для советского градостроительства 1930-х гг. Комплекс льнокомбината с прифабричным поселком расположен неподалеку от устья речки Запрудни рядом с фабрикой Зотова и замыкает с севера фабричную зону города. Постановление о строительстве комбината было принято в 1927 г., в 1929-1930 гг. по проекту инженера И.Д. Зворыкина была проведена детальная проработка проекта. Строительство комбината и поселка при нем проходила в три этапа: в 1930-1932, 1933-1934 и 1934-1939 гг.

Основная территория комбината занимает обширный трапециевидный участок, главными строениями которого являются крупные фабричные корпуса, ткацкий и прядильный, поставленные в глубине участка. Перед ними должно было находиться открытое озелененное пространство (в настоящее время застроенное производственными корпусами). В 1932 г. после смерти И.Д. Зворыкина на территории комбината был поставлен обелиск, в котором была замурована урна с его прахом. В 1970 г. обелиск был заменен мраморным бюстом, установленным на сложенном из гранитных плит постаменте, основанием которого является гранитная плита, в которой находится урна с прахом.

И.Д. Зворыкин (1870-1932) – инженер, новатор, рационализатор, изобретатель. В 1913-1918 гг. Зворыкин был директором Большой Костромской льняной мануфактуры. Затем возглавил кустовое объединение костромских льняных фабрик. Прядильные машины системы Зворыкина были установлены на многих льняных фабриках СССР. В 1928 г. Зворыкин был награжден орденом Трудового Красного Знамени с присвоением звания Героя труда.

По красной линии улицы перед прядильным корпусом были выстроены здания столовой и заводоуправления, а напротив — через улицу — жилые дома для рабочих и служащих, дом техника, поликлиника, здесь же планировалось построить клуб (не осуществлен). Напротив ткацкого корпуса возникли здания детского сада и яслей, поставленные рядом на озелененной территории. Все постройки поселка возведены из кирпича и оштукатурены.

Заводоуправление — самое раннее здание в комплексе — выдержано в стиле конструктивизма, архитектурные формы остальных зданий близки “красной дорике” — неоклассическому направлению советской архитектуры, выработанному как реакция на конструктивизм в мастерской И.А. Фомина, много проектировавшего для Ивановской промышленной области, куда в 1930-е гг. входила и Кострома. К настоящему времени сохранились здания заводоуправления (№ 7), детского сада (№ 12) и яслей (№ 14). Разрушенное недавно здание столовой 1935 г. представляло собой интересный пример здания социально-бытового назначения, архитектурные формы которого составляли своеобразный сплав конструктивизма с элементами неоклассики. Его утрата нанесла значительный ущерб всему архитектурному комплексу.

Заводоуправление — характерный пример небольшого административного здания в стиле конструктивизма. Строительство здания относится к 1933 г. Вытянутое с севера на юг двухэтажное прямоугольное в плане здание со скруглением юго-западного угла и выступающим из-за этого скругленного входа небольшим прямоугольным объемом, примыкающим к восточному фасаду, ныне искажено большой пристройкой с южной стороны. Объемная композиция прямоугольного блока, завершенного пологой вальмовой кровлей, оживлена более высоким узким, выступающим наподобие ризалита объемом лестничной клетки, “отрезающим” скругленный вход от остальной части здания. Широкие прямоугольные окна обоих этажей, разделенные небольшими простенками образуют два горизонтальных яруса, монотонность ритма которых перебита сплошным вертикальным витражом лестничного блока. Над входом в скругленной части здания расположен небольшой балкон. Некоторую живость фасаду придают выкрашенные в более темный цвет широкие полосы, между которыми зажаты ярусы остекления с белыми межоконными простенками. Планировка этажей — коридорного типа.

Детский сад — крупное здание социально-культурного профиля, возведенное в 1937 г. и входящее в комплекс прифабричного поселка. Архитектурные формы этого сооружения характерны для неоклассического направления советской архитектуры 1930-х гг. Протяженный двухэтажный объем с вальмовой кровлей вытянут с севера на юг. Главный восточный фасад оживляют два широких ризалита в четыре оси, завершенные пологими щипцовыми фронтонами. Низкий цоколь, обходящий все фасады, завершен полочкой. Прямоугольные окна обоих этажей объединены вертикальными нишами. В ризалитах простенки декорированы лопатками с крупными каннелюрами. В плоскости фронтонов помещены сегментные окна с мелкой расстекловкой. Монотонность дворового фасада, также расчлененного плоскими вертикальными нишами по осям окон, нарушают два еле заметных ризалита в одну ось, увенчанные шипцовыми фронтонами с полуциркульными окнами. В одном из этих ризалитов размещен вход, над которым — вертикальный прямоугольный витраж, освещающий лестничную клетку. Второй вход в здание расположен в его юго-восточном углу.

Детские ясли — двухэтажное здание, построенное в ансамбле с детским садом в 1937 г. и выдержанное в единых с ним формах, близких стилю “красной дорики” И.А. Фомина. План здания построен в форме буквы “Н”: два прямоугольных объема со щипцовыми аттиками на торцах поставлены перпендикулярно улице и соединены третьим равновысоким промежуточным объемом. Фасадный декор здания близок оформлению фасадов детского сада. Высокие прямоугольные окна, сгруппированные попарно, заключены в вертикальные плоские ниши, объединяющие оба этажа. Более широкие одинарные окна ризалитов (торцовых частей перпендикулярных улице объемов) разделены каннелированными полуколоннами, поддерживающими плоский гладкий аттиковый ярус. Венчающий карниз небольшого выноса украшен мутулами. В плоскости щипцовых аттиков — на уличном фасаде — полуциркульные ниши, на дворовом — окна с мелкой расстекловкой. Перед входами на дворовых торцах фланговых объемов устроены одноэтажные пристройки для вестибюлей, отмеченные ступенчатыми аттиками.

Украшением дворового фасада служит лоджия, образованная за пятью каннелированными колоннами. Здесь в обоих этажах устроены балконы, огражденные балясником. По сторонам лоджии размещена еще одна пара входов в здания: их дверной проем фланкирован маленькими вертикальными окошками. Во втором этаже над ними расположены тройные окна в виде высокого прямоугольного витража, освещающего лестничную клетку, по сторонам которого находятся узкие вертикальные окна единой с ним высоты. Внутри в каждом этаже помещения спален, столовых и игровых комнат объединены в компактные блоки, в которых крупные помещения чередуются с более мелкими.

Лит.: И.Д. Зворыкин. Новая льняная фабрика. Кострома.; П. Макарьев. Первенец советской льнопромышленности. Рукопись. (Музей Льнокомбината им. И.Д. Зворыкина); Биография края моего. Ярославль, 1967. С. 202-204; А. Никитин. Вчера и сегодня текстильной промышленности. Кострома, 1948. С. 19-21; В. Рудер, Ф. Кульков. Через 5 лет // Северная правда. Кострома, 1946, 17 мая; А. Быков. На болоте вырос комбинат // Северная правда. Кострома, 1947, 25 янв.; Комбинат Зворыкина. // Северная правда. Кострома, 1946, 31 дек.; К. Ковалев. Текстильщик. // Северная правда. Кострома, 1954, 1 мая; С. Корольков. Так рос Зворыкинский. // Северная правда. Кострома, 1961, 11 авг.; А. Стригалев. Иван Александрович Фомин. // Архитектура СССР. 1972, № 2; Г. Назарова. Свой род ведем от костромских ткачей. // Северная правда. Кострома, 1981, 17 августа; Памятники архитектуры Костромской области. Вып. 1. Ч. 2. Кострома, 1997. С. 304-308.