Расположена на углу ул. Советской с ул. Лермонтова. Одна из ранних промышленных усадеб города, сохранившая первоначальную планировочную структуру и основные постройки в стиле классицизма. Первые упоминания об усадьбе купца второй гильдии В.Т.Пыпина, в которую входили каменный жилой дом и стоящая рядом, западнее основного здания, полотняная фабрика, доставшиеся ему по наследству от отца, относятся к 1793 г. По-видимому, дом и фабричный корпус были выстроены до 1781 г., так как их постановка не согласуется с красными линиями регулярного плана. В 1817 г., кроме каменных зданий, в усадьбе значатся деревянный флигель и ряд надворных построек. В 1824 г. усадьба была куплена подполковницей Е.А.Вяземской, при которой, видимо, производство на фабрике было закрыто. К 1841 г. усадебные строения пришли в ветхость, а в 1847 г. сильно пострадали от большого городского пожара. При восстановлении зданий фабричный корпус был превращен в жилой дом. В 1853 г. усадьба принадлежала мещанину А.Х.Людке, построившему в кон. 50 - нач. 60-х гг. XIX в. рядом на присоединенном участке (ул. Лермонтова, 4) каменный двухэтажный дом с антресолями, в котором он поселился. Старые дома были проданы в 1861 г. штабс-ротмистрше Е.М.Васьковой. При ее наследниках в 1883 г. перед домом на углу квартала был разбит палисадник, а в состав владения входили деревянные службы, баня и другие надворные постройки. Последними владельцами зданий перед революцией были: дома № 38 – врач Груздев, а дома № 40/2 – Барашков.

Жилой дом (№ 40/2) – здание является выразительным памятником жилой архитектуры, в котором превалируют формы эклектики с преимущественной ориентацией на образцы классицизма. Двухэтажное кирпичное здание стоит на углу квартала, выходя главным фасадом на ул. Лермонтова и боковым на Советскую. Прямоугольный объем завершен вальмовой кровлей. Протяженные фасады (главный и дворовый) в пять осей проемов почти идентичны по композиции и декору. Их симметричные композиции разделены в соответствии с внутренней структурой на три части массивными рустованными пилястрами. Средняя увенчана треугольным фронтоном с круглым окном в тимпане. Окна первого этажа с лучковыми перемычками обрамлены профилированными наличниками, арочные окна второго оформлены филенчатыми пилястрами и архивольтами. Трехчастное центральное окно второго этажа сделано в форме "серлианы". Со двора средняя ось подчеркнута ажурным кованым зонтом с фигурными кронштейнами над входом. Нарядный характер фасадам придают лепные гирлянды и розетки под венчающим карнизом. Внутренняя планировка имеет трехчастный характер с коридором-сенями на поперечной оси.

Фабрика – скромное двухэтажное здание, облик которого типичен для рядовых построек в стиле классицизма. Прямоугольный в плане объем, поставленный под небольшим углом к Советской ул., завершен вальмовой кровлей. К дворовому южному фасаду примыкает одноэтажная пристройка. Фасадный декор здания ограничен угловыми огибающими лопатками, профилированным венчающим карнизом и тянутыми наличниками прямоугольных, равномерно расположенных окон с первоначальными пластичными подоконниками. Внутри поперечная капитальная стена делит здание на две части, с парой комнат в каждой. Вход на междуэтажную лестницу со стороны дома – с западного торцового фасада.

Лит.: Л. Скворцов. Материалы для истории города Костромы. Ч. I. Кострома, 1913. С. 190; В.Н.Бочков и К.Г.Тороп. Кострома. Путеводитель. Ярославль, 1970. С 170; А. Зайцев. Но здесь упала с глаз туманная завеса... // Северная правда. 1982. 22 января; Памятники архитектуры Костромской области. Вып. 1. Ч. 1. Кострома, 1996. С. 301-302.

ГАКО. Ф. 207. Оп. 1. Д. 1974. Л. 67-69 (не сохр.); Ф. 497. Оп. 2. Д. 7. Л. 276 об.-277 (сохр. частично); Д. 38. Л. 62 (не сохр.); Д. 353. Л. 27 об. (сохр. частично); Д. 403. Л. 20 об. (не сохр.); Д. 404. Л. 31; Д. 449. Л. 34 об. (сохр. частично); Д. 682. Л. 116 об. (не сохр.); Д. 683. Л. 49 об. (не сохр.); Д. 1137. Л. 26 об. (не сохр.); Д. 1184. Л. 21 об. (не сохр.); Д. 1279. Л. 58 об. (не сохр.); Д. 1325. Л. 84 об. (не сохр.); Д. 2414. Л. 21 об. (не сохр.); Д. 2497. Л. 33 об.; Ф. Р. 513 (Е.В. Кудряшов). Оп. 1. Д. 217, 243. Архив Свода памятников ДКН. Е.В.Кудряшов. Архитектурный ансамбль ул. Советской. С. 131-137.