Памятник располагается на коренной и первой надпойменной террасе левого берега р. Волги, имеет неправильную прямоугольную форму. Размеры памятника с С на Ю 1050 м.; с З на В 875 м. Участок ограничен с СЗ ул. Терешковой, с СВ – просп. Текстильщиков, ЮВ – ул. Комсомольской, ЮЗ – берегом р. Волги. Площадь памятника составляет 50,8 га. Начинает формироваться в XII в. Вдоль ул. Островского (бывшая Мшанская) ранние горизонты культурного слоя повсеместно датируются XII-XIII вв. В Тесном переулке, 16 располагался Спас-Подвязный раскоп площадью 60 кв.м. Стратиграфия культурного слоя такова: сверху дерн 6-7 см, ниже мощный слой темно-серой гуммированой супеси с углистыми включениями, вкраплениями тлена, щепы, кирпичной крошки и поздним бытовым мусором мощностью 40-80 см (XVII-XX вв.). Местами он прорезается линзами серовато-желтой супеси пестроцвета толщиной до 20 см. Местами, ниже, а также в заполнении конструкций и объектов на материке, прослеживается серая супесь - более древний горизонт, чем темно-серая супесь (XIII-XIV вв). Ниже материк – желтый песок. В ходе археологических раскопок был зафиксирован ряд объектов и конструкций, по характеру находок в которых они могут быть датированы XIII-XIV вв. На это указывают фрагменты красноглиняной и сероглиняной древнерусской керамики. В квартале 43 располагался Кооперативный раскоп площадью 48 кв.м (6х8м). Стратиграфия культурного слоя такова: сверху черная гуммированная супесь, изобилующая мусором (кирпич, щепа и др.) и достигающая мощности 90 см (XIX-XX вв.), ниже – коричневая углисто-гумусная супесь толщиной 10-42 см, включающая прослойки угля, тлена и песка толщиной до 4-6 см каждая (XVII-XVIII вв.). Ниже прослеживается слой серовато-черной супеси толщиной до 16 см (XV-XVI вв.). Под ней прослеживается слой серой углисто-гумусной супеси толщиной 4-20 см. (XIII-XIV вв.). Он, в свою очередь, покоится на слое черновато-серой углисто-золистой супеси толщиной 4-10 см (XIII в.). Последний перекрывает слой серовато-желтой гумусной супеси с золистыми включениями, толщиной 6-10 см (XII – нач. XIII в.). Ниже материк (желтый песок). Вещественный материал представлен фрагментами 6 стеклянных браслетов, 1 стеклянной бусиной, 3 фрагментами кашинной керамики (2-я пол. XIII – нач. XIV в.). Кроме того, хозяйственный инвентарь представлен фрагментами железного ножа, кресалом, металлической проколкой и т.д. Предматериковый слой по керамике можно датировать XII – нач. XIII в. В переотложенном состоянии встречены единичные фрагменты сетчатой керамики.

Лит.: Алексеев С.И. Итоги археологических исследований в г. Костроме и Костромской области (1989-2000 гг.) // Вестник Костромской археологической экспедиции. Вып. 1. Кострома, 2001. С. 29-36. Архив ИА РАН. Алексеев С.И. Отчет об археологических исследованиях в г. Костроме в 1998 г. (раскоп Спас-Подвязный). 1998; Алексеев С.И. Отчет об археологических исследованиях в г.Костроме в 1999 г. (раскоп Кооперативный). 1999.