Памятник расположен на коренной террасе левого берега р. Волги, ограничен современными ул. Комсомольской, Козуева, Полянской, Ленина. Имеет форму усеченного треугольника размерами с СЗ (перекресток ул. Козуева и Полянской) на ЮВ (перекресток ул. Комсомольской и Ленина) – 404 м, с ЮЗ (перекресток ул. Козуева и Комсомольской) на СВ (перекресток ул. Ленина и Полянской) – 450 м. Начинает формироваться с XVI в. c появлением на северной окраине г. Костромы Полянской и Пищальной слобод, которые начинают втягиваться в состав городских территорий с нач. XVII в. Площадь памятника составляет 37,6 га.

Стратиграфия культурного слоя в центральной части памятника такова: сверху прослойка темно-серой супеси с редкими вкраплениями кирпичной крошки толщиной до 9 см. Ее подстилает прослойка желтого песка толщиной 6-10 см, которая покоится на линзе красного крупного песка толщиной до 13 см. Ниже слой серой супеси с вкраплениями желтого песка, смешанный с битым кирпичом и кирпичной крошкой мощностью до 62 см. Он покоится на слое темно-серой гуммированной супеси с обильными включениями тлена толщиной на разных участках от 20 до 40 см. Материк – желтый песок. Находки представлены фрагментами глиняной посуды русского времени.

Лит.: Алексеев С.И. Итоги археологических исследований в г. Костроме и Костромской области (1989-2000гг.) // Вестник Костромской археологической экспедиции. Вып. 1. Кострома, 2001. С.29-36. Писцовая книга Костромы 1627/28-1629/30 гг. Кострома, 2004. Архив ИА РАН. Новикова О.В. Отчет об археологических исследованиях на инженерно-коммуникационных объектах в 2004 г. в г. Костроме.