Памятник расположен преимущественно на коренной террасе левого берега р. Волги, ограничен современными ул. Долматова, Горной, Нижняя Дебря, Подлипаева, И. Сусанина, Свердлова. Имеет неправильную подтрапециевидную форму размерами с СЗ (со стороны ул. Долматова и Горной) на ЮВ (к ул. Подлипаева и И. Сусанина) – 973 м, с С (со стороны ул. Свердлова) на Ю (к ул. Нижняя Дебря) от 600 до 1086 м. Начинает развиваться с XIV в. вдоль бывшей дорегулярной Русиновой улицы, тянувшейся от второго костромского кремля вдоль левого берега р. Волги в направлении Плес – Кинешма. К XVII в. граница памятника достигла современных улиц Подлипаева – И. Сусанина. Площадь памятника составляет 82,3 га. Стратиграфия культурного слоя в западной, наиболее ранней части такова: сверху балласт (строительный мусор XX в.) в среднем около 40 см, ниже – коричневая углисто-золистая гуммированная супесь XVIII-XIX вв. около 30 см, серовато-черная углисто-золистая гуммированная супесь около 20см (XVI-XVII вв.), ниже – серая предматериковая гуммированная супесь 10-15см (XIV-XV вв.). Культурный слой сильно насыщен хозяйственными ямами XVI-XVIII вв. и поздними перекопами XIX-XX вв. Стратиграфия культурного слоя в восточной, наиболее поздней части памятника (в районе ул. Подлипаева и И. Сусанина) проще: сверху – балласт XX в. около 40см, ниже – коричневая углисто-золистая гуммированная супесь XVIII-XIX вв. 30-40 см, ниже – серая супесь (погребенная почва) XVII в. 10-15 см Культурный слой насыщен поздними перекопами XIX-XX вв. Находки представлены фрагментами глиняной посуды древнерусского (в наиболее ранней части памятника) и русского времени, хозяйственным инвентарем (ножи, гвозди и т.п.).

Лит.: Алексеев С.И. Итоги археологических исследований в г. Костроме и Костромской области (1989-2000 гг.) // Вестник Костромской археологической экспедиции. Вып. 1. Кострома, 2001. С.29-36; Писцовая книга Костромы 1627/28-1629/30 гг. Кострома, 2004. Архив ИА РАН. Тоцкий Е.С. Научный отчет о проведенных археологических исследованиях на объектах инженерно-коммуникационных работ. 2007.